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El presente artículo, desarrollado por el profesional Leonardo Ivars, quien se vincula con el Centro como profesor titular en la Diplomatura Superior en Catastro, ofrece un repaso a los avances ocurridos en los catastros en la región a nivel de la integración de la documentación gráfica catastral a los marcos de referencia geodésicos.

Dentro de este tema se presentan las siguientes variantes según se encuentre relacionado con: a) aspectos cartográficos, o con b) aspectos referentes a la definición de los objetos a los que aplican derechos de propiedad o derechos de expresión territorial en general. Lógicamente que ambos enfoques pueden aparecer conjugados, atendiendo fundamentalmente a las diferencias entre formación y mejoramiento de la parte gráfica o geoespacial de la base de datos con respecto al mantenimiento de la información catastral.

Para ampliar o detallar estos aspectos digamos que se puede tratar del desarrollo del marco espacial para formar un mapa catastral continuo, o bien para mejorar la exactitud posicional de uno existente, mientras que el segundo enfoque apunta a la inclusión de la georreferenciación en la documentación catastral (planos de mensura, planos perimétricos, planos de agrimensura, levantamientos planimétricos prediales, mensuras catastrales, etc.).

En los dos primeros casos, se trata de un trabajo de ubicación masivo y aproximado en el continuo del territorio de las parcelas y otros objetos territoriales legales que, partiendo de la digitalización de planos antecedente y con el apoyo geométrico de puntos de control medidos en el terreno o mosaicos de ortofotos o imágenes satelitales de alta resolución, posibilita ir armando como un “rompecabezas” la base geoespacial del catastro y mejorando en forma continua la calidad del aspecto posicional de la misma.

El último caso, apunta a la georreferenciación de inmuebles en forma individual, ajustada a estándares y procedimientos establecidos por las normas catastrales de cada jurisdicción o país. Estos procesos están dirigidos principalmente al registro de los cambios en la configuración geométrica de las parcelas por subdivisión, unificación, redistribución, etc.. En la siguiente figura se incluye un gráfico explicativo del rol del marco de referencia en cada una de las variantes y objetivos para cada uno de los casos mencionados.

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Invitamos a participar de la Semana Nacional de la Agrimensura 2022, que se llevará a cabo entre el lunes 18 y el viernes 22 de abril por la tarde, contará con numerosas disertaciones sobre la aplicación del ejercicio profesional.

Este año, el evento está organizado de manera conjunta entre el Instituto de Formación Continua de la FADA, el Instituto Geográfico Nacional y el Servicio Meteorológico Nacional.

Las actividades se llevarán a cabo todos los días a través de plataforma Zoom y serán retransmitidas a través de Facebook Live, en la Fanpage de la FADA .

La temática central consistirá en el abordaje del Cambio Climático y sus efectos sobre el territorio. Durante 5 días, entre las 15 y las 19 horas se presentarán exposiciones, disertaciones y muestras de trabajos finales de Grado y Posgrado, centrados en el rol que las y los Agrimensores llevamos a cabo, tanto para conocer y diagnosticar, como también para prevenir y paliar los efectos que el proceso de cambio climático produce sobre nuestro territorio.

Para participar deberán realizar su inscripción en el siguiente link: https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZ0vfu6hrTsoGdMldQnamYK2WU2gShu7oswv

Más información AQUÍ.

No te lo pierdas!

Se encuentra abierta la inscripción a la «Diplomatura en Ciencia de Datos, Inteligencia Artificial y sus Aplicaciones a Economía y Negocios». Esta diplomatura es dictada en forma conjunta por la Facultad de Ciencias Económicas (FCE) y de Matemática, Astronomía, Física y Computación (FAMAF) de la UNC.

En los últimos años, debido a los avances y transformaciones a nivel científico, tecnológico y social, el aumento en capacidad de cómputo, almacenamiento, conectividad y disponibilidad de datos requiere de nuevos conocimientos que abarcan estadística, machine learning, análisis numérico o inteligencia artificial.

Esta Diplomatura, pretende formar en el diseño, desarrollo y mantenimiento de sistemas para la recolección, almacenamiento, gestión de datos; así como analizar y entender los enormes volúmenes de datos que se están recogiendo y su potencial para hacer predicciones.

La propuesta formativa iniciará el próximo 20 de abril, con encuentros bimodales los días miércoles de 18 hs. a 21 hs. y virtualmente los días sábados de 9.30 hs. a 12.30 hs.

Para conocer más sobre esta diplomatura y para obtener información sobre la inscripción te invitamos a visitar la siguiente página:

• https://diplocienciadedatos.com.ar

Las Jornadas IDERA son un ámbito para compartir conocimientos, experiencias y avanzar en el fortalecimiento de las iniciativas IDE, destinado no sólo a miembros de IDERA, sino también a todas las personas, instituciones y actores en general vinculados con la geo-información en el país.

Los invitamos a participar del Taller «Como preparar y redactar Ponencias, Short-paper y Posters para las XVI Jornadas de IDERA en Córdoba». El cual se realizará online el día 23 de marzo de 9:30 a 11:00hs de forma gratuita.

Inscribite haciendo click AQUÍ

¿Dudas? escribinos al mail centrodeestudiosterritoriales@gmail.com

Si te interesan las geotecnologías, trabajás en la producción o gestión de información georreferenciada o utilizas datos geoespaciales en forma habitual… estas invitado a participar y presentar trabajos en las XVI Jornadas de la Infraestructura de Datos Espaciales de la República Argentina (IDERA) que este año se llevarán a cabo en la ciudad de Córdoba, durante los días 29 y 30 de junio y 1 de julio. Previo al evento, el día martes 28 de junio se desarrollará el Encuentro de los Grupos de Trabajo.

IDECOR será la organización anfitriona conjuntamente con IDERA. Las actividades se prevén realizar en forma presencial y disponer igualmente, transmisión en vivo por YouTube. La participación será libre y gratuita.

Las Jornadas IDERA son un ámbito para compartir conocimientos, experiencias y avanzar en el fortalecimiento de las iniciativas IDE, destinado no sólo a miembros de IDERA, sino también a todas las personas, instituciones y actores en general vinculados con la geo-información en el país.

El programa de las XVI Jornadas incluirá sesiones plenarias (presentaciones de invitados y conferencias) y sesiones técnicas simultáneas. La presentación de trabajos incluye diversas modalidades: ponencias, posters, short papers y talleres. Para más información, ya puede accederse a la Circular #1. Como apoyo a presentación de trabajos, los interesados disponen del video-taller “Elaboración de Trabajos para las Jornadas IDERA”.

IDERA es una comunidad de información geoespacial a nivel nacional que tiene como objetivo principal, propiciar la publicación de datos, productos y servicios de manera eficiente y oportuna como un aporte fundamental a la democratización del acceso de la información producida por el Estado y diversos actores; como también, su utilización en la toma de decisiones en las diferentes actividades de los ámbitos público, privado, académico, no gubernamental y sociedad civil en general.

¡Agendá!

• 1 de abril: fecha límite para la presentación de trabajos y otras modalidades de participación.
• 28 de junio: Encuentro de Grupos de trabajo.
• 29 y 30 de junio y 1 de julio: XVI Jornadas de IDERA.
• Participación libre y gratuita.

El Mapa de Valores de Suelo en América Latina es una iniciativa del Centro de Estudios Territoriales, en colaboración con el Grupo de Observação e Transformação do Território (GOTT), de la Universidad Federal de Santa Catarina (UFSC), Brasil.

A continuación, les acercamos la última novedad del sitio realizada por los colaboradores de Brasil; Ana Nabuco y Jailton Veiga.

A Subsecretaria da Receita Municipal da Prefeitura de Belo Horizonte coordena projeto de formulação de metodologias inovadoras para avaliação de imóveis em massa, para fins tributários. Em parceira com a Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), através do Centro de Desenvolvimento e Planejamento Regional (CEDEPLAR), foram elaborados modelos para avaliação das tipologias «apartamentos», “casas”, “barracões”, “galpões” e “lotes vagos”. Partiu-se da separação espacial de subgrupos de imóveis, formando clusters espaciais, nos quais há relativa homogeneidade dos imóveis.

Para “apartamentos”, foi priorizada metodologia que permitisse modelar a distribuição heterogênea de suas características intrínsecas e extrínsecas, recorrendo-se a modelos econométrico-espaciais (CEDEPLAR, 2020). A avaliação das tipologias “casa”, “barracão”, “galpão” e “lote vago” é ainda mais complexa, tendo em vista sua enorme heterogeneidade. “Um mesmo tipo construtivo pode significar formas construtivas distintas, cujos usos, após sua transação, podem variar. Uma casa, por exemplo, pode ser transmitida para ser demolida e dar lugar a um prédio (comercial, residencial ou misto); para se conservar a construção, mas dar lugar a um uso diferente (por exemplo, uma residência que é convertida em restaurante); ou para se manter o mesmo uso” (CEDEPLAR, 2020). Isso é fundamental para avaliação, pois o valor associado a qualquer transação, leva em conta o uso futuro do imóvel.

Essas características das casas, barracões, galpões e lotes – heterogeneidade e versatilidade – demandaram “modelos de classificação”, prévios à estimação econométrica. No caso de Belo Horizonte, o modelo de classificação empregado, elaborado a partir da metodologia de gradient boosting, retorna a probabilidade de um imóvel ter sido vendido enquanto sua própria tipologia ou pela terra sobre a qual se localiza (“terreno de segunda geração”, segundo Sandroni, 2016).  Os resultados gradiente boosting de casas, barracões e galpões podem ser vistos na Figura 1: o modelo faz essa classificação a partir das características do imóvel e de sua localização. A base de “Projetos Aprovados”, da Secretaria de Políticas Urbanas da Prefeitura de Belo Horizonte, permitiu testar e concluir que o modelo de classificação prevê relativamente bem essas possibilidades: em geral, os resultados tiveram uma acurácia de mais 95%, segundo CEDEPLAR (2020). O uso de modelos de classificação para fins de determinação de valores venais por governos locais é incipiente, na América Latina.   

Figura 1 – Classificação: Matriz de Importância

Casas

Barracões

Galpões

Fonte: CEDEPLAR, 2020

A proposta da Prefeitura de Belo Horizonte é que estas estimativas de valores de apartamentos sejam disponibilizadas em plataforma virtual, para acesso por parte de qualquer cidadão. Esta seria a primeira etapa de disponibilização de dados a partir da instalação de um “Observatório de Valores e Dinâmica Imobiliária”, projeto também sob coordenação da Subsecretaria da Receita Municipal. O projeto do Observatório implica articulação do Fisco Municipal com diversos atores externos, inovação tecnológica em informação e comunicação e reforço à transparência pública. Será um espaço virtual, com um sistema de informações geográficas, que permitirá acompanhar, de forma ágil e interativa, através de ferramentas e mapas digitais, a evolução de preços de imóveis e da dinâmica imobiliária em Belo Horizonte. O Observatório deverá ser criado em parceria com universidades e centros de pesquisa de Belo Horizonte, esferas do poder público, e outras instituições ligadas ao mercado imobiliário, que contribuam com a produção de conhecimento ou compartilhamento de dados de valores, preços e transações imobiliárias.

La Escuela de Agrimensura, los invita a presenciar la Defensa del Informe Técnico y Conclusiones alcanzadas, en el marco del Trabajo Final asignado para alcanzar el título de Ingeniero Agrimensor.

Tema: Geotecnologías aplicadas a la gestión de incendios

Alumnas: Gómez Micaela Agustina – Escalante Guadalupe Sol

Fecha:   22 de Febrero de 2022 – 13,30 Hs.

Videoconferencia: meet.google.com/pzq-dtze-boi

Los esperamos!

El quipo de IDECOR en conjunto con el Centro de Estudios Territoriales, buscamos armar un banco de datos de CV con perfiles acordes a las necesidades de cada proyecto.

A continuación compartimos información de los perfiles:

• Perfil 1:  Procesamiento de información geoespacial urbana.
  Competencias: manejo de datos geoespaciales y uso de herramientas SIG aplicados a problemáticas urbanas y mercado de suelo urbano. Se ponderarán conocimientos de estadística, manejo de R y trabajo con bases de datos o similar.
• Perfil 2:  Procesamiento de información geoespacial rural. Competencias: procesamiento digital de imágenes satelitales (ópticas y/o radar) y gestión de información agropecuaria, aplicados al desarrollo rural, interfaz urbano-rural, análisis de características ambientales, entre otras. Se ponderará manejo de herramientas como Google Earth Engine (GEE) o similares.
• Perfil 3:  Gestión de información de mercado y observatorio inmobiliario. Competencias: conocimiento y experiencia en mercado inmobiliario urbano y/o rural (valores inmobiliarios, alquileres, etc.) y sector de la construcción. Se ponderará el manejo de herramientas SIG.
• Perfil 4: Gestión de información geoespacial para prevención de incendios forestales. Competencias: procesamiento digital de imágenes satelitales (ópticas y/o radar), manejo de herramientas SIG y bases de datos espaciales, conocimiento de econometría y estadística espacial. Se ponderarán conocimientos y/o experiencias aplicados en la gestión de emergencias ambientales y/o de incendios forestales

Requisitos:profesionales o alumnos avanzados del ámbito de la Agronomía, Ingeniería, Agrimensura, Arquitectura, Geografía, Corretaje Inmobiliario o afines, con conocimiento y antecedentes en las áreas y competencias señaladas. 

Enviá tu CV! 
Si te interesa enviamos tu currículum, incluyendo resumen de experiencias, competencias claves para el proyecto, referencias y una nota de postulación (en formato libre) a estudioterritorial.cba@gmail.com, En el asunto indicá a qué perfil te postulás.

¡Nos encantaría que seas parte del equipo! 

Continuando con las lecturas de verano, del boletín de novedades IDECOR, en esta nota nos informan sobre: ¿Qué tienen en común una antigua representación de la tierra, un atlas estadístico, los Sistemas de Información Geográfica (SIG) y las IDE?

Lee el articulo completo a través del siguiente link: https://idecor.cba.gov.ar/cartografia-la-perseverante-busqueda-por-mapear-nuestro-entorno/

¿Cuáles son los objetivos de las IDE hoy en día? ¿Quiénes son sus públicos? ¿Interesa llegar al público en general? ¿Cómo se integran las IDE dentro del ecosistema digital? ¿De qué modo las IDE pueden ser parte de las tendencias tecnológicas y sociales actuales?

Les compartimos una nota de IDECOR, donde nos cuentan estas y otras tantas reflexiones sobre los desafíos de las IDE a nivel global las cuales fueron presentadas en una conferencia de Michael Gould, profesor de Sistemas de Información Geográfica (SIG) en la Universitat Jaume I de España desde 1997 y Global Education Manager en Esri,

Lee el articulo completo haciendo click AQUÍ