Defensa de Trabajo Final – Escuela de Agrimensura

La Escuela de Agrimensura, los invita a presenciar la Defensa del Informe Técnico y Conclusiones alcanzadas, en el marco del Trabajo Final asignado para alcanzar el título de Ingeniero Agrimensor.

Tema: Análisis de la influencia que posee la ubicación de una parcela, en el valor económico dela tierra.

Este trabajo se centra en el estudio particular del factor “ubicación en la manzana”,
tomando como área de estudio la ciudad de San Francisco, en la provincia de Córdoba, con el fin de verificar si dicha variable es significativa o en qué medida, en la determinación del valor económico de una propiedad.

Alumno:  Juan Cruz Fabatia
Fecha: 23 de marzo a las 14:00hs
Video Conferencia: meet.google.com/cqd-xjwf-fxo

Estudio del Mercado de Suelo Urbano 2020

Desde el CET, compartimos los resultados del estudio del mercado de suelo urbano 2020, que alcanza a más de 400 localidades y casi 2 millones de inmuebles.

El trabajo fue llevado adelante por IDECOR (la Infraestructura de Datos Espaciales de la Provincia de Córdoba), Catastro Provincial y el Centro de Estudios Territoriales (CET) de la FCEFyN de la Universidad Nacional de Córdoba, que a fines de 2017 conformaron un equipo ad-hoc para I+D en mercados inmobiliarios y valuaciones masivas.

Estos estudios permiten aplicar impuestos más equitativos y ser más eficientes en la gestión tributaria*. Pero también, publicados como datos abiertos, aportan a la transparencia del mercado inmobiliario y se constituyen en una herramienta esencial para la gestión de suelo y el ordenamiento territorial.

Links principales:

> Informe técnico: https://lnkd.in/dTmqtv9
> Mapa de valores online: https://lnkd.in/djpEFVz
> Nota del blog: https://lnkd.in/dgz5CqC

Convocatoria por el Mapa de Cobertura y Uso del suelo 2020/21

La Infraestructura de Datos Espaciales de la Provincia de Córdoba (IDECOR), junto a la Secretaría de Ambiente, la Dirección de Policía Ambiental, la Secretaría de Agricultura e INTA Regional Córdoba, están cooperando desde fines de 2020 en el desarrollo de la nueva versión del Mapa de Cobertura y Uso del suelo (LC/LU) de la Provincia de Córdoba.

En ese marco, entre el 22 de marzo y el 9 de abril se llevará adelante una campaña de recolección de datos de campo, de la que podrá participarse de manera libre y voluntaria. La invitación está dirigida a estudiantes, profesionales y entidades públicas, privadas y académicas vinculadas a las temáticas del ordenamiento territorial y uso del suelo.

Datos aportados por voluntarios e instituciones en el marco de una convocatoria masiva, libre y abierta (crowdsourcing) agregan valor a proyectos de este tipo y posibilitan la construcción colectiva de información[1] territorial de calidad y accesible para todos.

Cómo participar?

Para lograr un mapa preciso y a escala provincial se requieren datos de campo no sólo de calidad, sino también en buena cantidad y distribución. Los datos de verdad de campo son críticos en el desarrollo de este tipo de productos y se utilizan tanto en el entrenamiento de los algoritmos de clasificación, como en los procesos de validación y control de calidad de resultados.

A dichos fines, se ha diseñado esta campaña de recolección masiva de datos de campo. Los datos se registrarán mediante la aplicación “Land Collect” desarrollada por IDECOR para este proyecto e implementada en la infraestructura tecnológica de la IDE provincial. De manera segura, ágil y sencilla los usuarios podrán aportar información georreferenciada de las coberturas y/o usos del suelo en su zona de interés y/o de mejor conocimiento.

Fig. 1. Vistas de la aplicación Land Collect de IDECOR.

La participación es libre y voluntaria, aunque requiere registro previo para la trazabilidad de los datos, el aseguramiento de su calidad, remitir información sintética de capacitación previa y mantener así, contacto con la red de aportantes y usuarios especializados en adelante. La inscripción se realiza en el siguiente formulario.

Participar tiene sus ventajas: ser parte de un proceso participativo, vivenciar una experiencia de construcción colectiva de datos territoriales, mejorar tu formación y competencias en geoinformación, ampliar tu red de contactos, recibir una certificación oficial y acceder luego a un producto de calidad para diferentes usos. Se espera terminar publicar el mapa para su libre uso y descarga, en último trimestre de 2021.

El aporte de cada voluntario, en la medida de sus posibilidades y multiplicado por la red de personas e instituciones que se sumarán, hará la diferencia. Sumate!

El mapa de Cobertura y Uso del suelo (LC/LU) de la Provincia de Córdoba

Este producto es esencial en una gran cantidad de actividades y proyectos de gestión y ordenamiento del territorio, y sus recursos naturales y productivos (algunos ejemplos de usos y aplicaciones se citan en la nota Multiplicando las aplicaciones del Mapa de Cobertura y Usos del Suelo). Implica un gran desarrollo científico y tecnológico de la Provincia de Córdoba.

La metodología incluye estrategias de análisis de datos masivos utilizando técnicas de aprendizaje computacional (machine learning) que operan sobre más de 1000 imágenes satelitales multitemporales, posibilitando obtener un mapa de gran detalle y calidad. Para conocer más sobre la metodología puede consultarse el Informe Técnico de su última versión o acceder al mapa online publicado en MapasCordoba.

Para mayor información pueden escribir a idecor@cba.gov.ar

Monitoreo 2020 del valor del suelo en San Salvador y su área metropolitana

Nota publicada en Valores del Suelo en América Latina

La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador, El Salvador –OPAMSS- participa desde 2017 del Mapa de Valores de Suelo en América Latina. Recientemente aportó su relevamiento completado en 2020, que alcanza a 526 datos distribuidos en toda el área metropolitana, los que ya pueden consultarse en el mapa regional.

Al respecto de su participación en la red académica y de datos abiertos sobre valor del suelo urbano en la región, Boris Funes, Jefe de la Unidad de Planificación del AMSS, manifestó “la OPAMSS respalda la iniciativa del Mapa de Valor de Suelo en América Latina, ya que permite estar siempre activos en el monitoreo del valor de suelo en un ambiente de constante comparación con los valores de otras ciudades, visualizando nuestras propias limitaciones cada vez con más disciplina. Agradecemos la invitación al equipo que nos permitió dar a conocer nuestra Área Metropolitana de San Salvador al mundo”.

Te invitamos a visitar el mapa y leer la nota completa en haciendo click AQUÍ

Búsqueda de profesionales para proyectos de Geoinformación

Perfiles a incorporar: manejo de datos espaciales, GIS y/o procesamiento de imágenes aplicados a mercado inmobiliario y desarrollo urbano y rural

OBJETO. Los recursos humanos se integrarán en dos programas que coordina el Ministerio de Finanzas. (1) Estudio Territorial Inmobiliario, cuyo propósito es el análisis y modelado de la dinámica inmobiliaria urbana y rural en toda la provincia, como soporte al desarrollo territorial y la gestión de políticas públicas. (2) Infraestructura de Datos Espaciales de la Provincia (IDECOR), que impulsa el desarrollo, integración y publicación de datos geográficos de distintos organismos.

ÁREAS DE TRABAJO Y COMPETENCIAS REQUERIDAS.

– Área 1: manejo de datos geoespaciales y uso de herramientas SIG (QGIS, ArcGIS), aplicados a problemáticas urbanas y mercado de suelo urbano. Se ponderarán conocimientos de estadística y manejo de R o similares.

– Área 2: procesamiento digital de imágenes satelitales (software GEE, ENVI, QGIS, otras) y manejo de información agropecuaria, aplicados a desarrollo rural y mercado inmobiliario rural. Se ponderarán conocimientos de estadística y manejo de R o similares.

PERFILES: profesionales o alumnos avanzados del ámbito de la Agronomía, Ingeniería, Agrimensura, Arquitectura, Geografía o afines, con conocimiento y antecedentes en las áreas y competencias señaladas. Se requerirán excelentes aptitudes interpersonales y de comunicación, que incluyan flexibilidad, proactividad y creatividad en la resolución de problemas. De igual modo, capacidad de trabajo en equipo y aprendizaje en entornos dinámicos y cambiantes.

Lugar de trabajo y disponibilidad: Ciudad de Córdoba; parte del trabajo será homeoffice.

Contacto: Enviar CV con referencias y nota de postulación (formato libre), indicando resumen de experiencias, competencias claves para el proyecto e intereses a estudioterritorial.cba@gmail.com

Invitamos al Encuentro de Geografías de América Latina y el Congreso de Universidades Públicas de Argentina

Invitamos al XVIII Encuentro de Geografías de América Latina (EGAL) y el VIII Congreso Nacional de Geografía de Universidades Públicas de la República Argentina a realizarse en la ciudad de Córdoba-Argentina, los días 30 de noviembre, 1, 2, 3 y 4 de diciembre del 2021 Los Encuentros constituyen el mayor evento a nivel regional realizado de manera bianual, y resultan un terreno fértil para promover el diálogo, la reflexión y el intercambio de la producción geográfica contemporánea.

Con el objetivo de fortalecer la producción de conocimiento geográfico como aporte de la construcción de una sociedad más justa, equitativa, inclusiva y solidaria, en pleno ejercicio de la democracia, nos reunimos bajo el lema «Construyendo saberes emancipatorios desde y para los territorios«.

Ambos eventos se han consolidado a la luz de un trabajo colectivo, comprometido y crítico entre docentes, investigadores, estudiantes y profesionales de las geografías. En esta oportunidad, co-organizan acompañando al Departamento de Geografía de la Universidad Nacional de Córdoba, la Red de Geografía de las Universidades Públicas de la República Argentina.

Los datos significativos referidos a fechas importantes, modalidades de participación, costos y demás, podrán consultarlos en la web del evento www.egal2021.org 

Contacto: info@egal2021.org

LINTA suma datos de precios del suelo en el Gran La Plata, Argentina

Contribución:
Patricia IM Mariñelarena, Dr. Juan Pablo Del Río

LINTA suma datos de precios del suelo en el Gran La Plata al Mapa de Valores del Suelo en América Latina !

El Laboratorio de Investigaciones del Territorio y el Ambiente (LINTA) perteneciente a la Comisión de Investigaciones Científicas de la Provincia de Buenos Aires (CIC), Argentina, agrupa profesionales cuya áreas de conocimiento se vinculan con el estudio y la planificación del ambiente construido. En el marco de la línea de investigación de Políticas y Mercado de Suelo, desde 2016 el Laboratorio trabaja en el relevamiento y construcción de información de base de precios del suelo urbano, concebido como un potente indicador para el diseño de políticas urbanas y territoriales.

Cada año entre agosto y septiembre, el equipo releva la oferta inmobiliaria del aglomerado del Gran La Plata (GLP), el sexto aglomerado urbano de la Argentina con 787 mil habitantes (INDEC, 2010), conformado por los partidos de La Plata, Berisso y Ensenada. El GLP se encuentra ligado al polo petroquímico, la actividad metalmecánica y los servicios, donde se destaca el sector la administración pública provincial y la educación superior. En el sector primario, la agricultura intensiva cobra notoriedad, dada la importancia de la horticultura y la floricultura. Como distrito capital de la provincia de Buenos Aires, La Plata concentra la mayor cantidad de actividades urbanas y un fuerte dinamismo inmobiliario.

En términos metodológicos la búsqueda de información se realiza a través de las principales plataformas inmobiliarias que concentran la mayor oferta de la región, la unidad de análisis es la oferta de lotes, terrenos, fracciones o parcelas rurales. Además, se consideran inmuebles edificados en aquellos casos en los cuales los mismos son ofrecidos como lote o terreno con superficie edificada a demoler. El relevamiento registra los datos básicos de superficie, precio y ubicación, la cobertura de servicios y también se almacena el contenido descriptivo de la publicación inmobiliaria.

Anualmente el LINTA releva una muestra representativa de precios del suelo que oscila entre los 350 y 450 registros con el objetivo de analizar la evolución de los precios. En el año 2020, nos sumamos activamente a colaborar con el Mapa de Valores de América Latina aportando 436 observaciones. Asimismo, el LINTA realiza relevamiento exhaustivos con mayor cobertura del flujo de oferta inmobiliaria con el objetivo realizar análisis a nivel intra urbano, como el que se muestra a continuación a partir del relevamiento 2016 con énfasis en el análisis del partido de La Plata (ver fig 1 y 2). Además, el equipo de trabajo busca consolidar series para estudiar la evolución de los valores a nivel agregado.

En el año 2016 el relevamiento de 1.659 observaciones dio lugar a 1.215 observaciones asociadas a uso residencial de lotes de menos de 2.500 m2, con un precio medio de 170 u$s/m2 (fig. 2 y 3). Dichos valores presentan heterogeneidades entre los distritos del aglomerado que reflejan el nivel socioeconómico de la demanda y la población residente de los mismos, del mismo modo que los corredores de crecimiento urbano al interior del partido de La Plata y el contraste del área central con alto potencial constructivo (fig. 4).

En el caso del partido de La Plata (fig. 5), el entrecruzamiento de las observaciones de precios con la normativa de usos del suelo, la cobertura de servicios, el potencial constructivo y la antigüedad relativa de distintas área del distrito permitió reconstruir un perfil de precios. La diferencia bruta entre los valores de la tierra rural y el suelo urbano sin servicios es del orden del 800%, la brecha entre los precios del suelo de las áreas urbanas bien servidas pero con bajo potencial constructivo versus las áreas con potencial constructivo medio o alto ronda un 300-400%, y la diferencia en área urbana entre suelo urbano servido y sin servicios asciende a más del 200%.

En correspondencia con la iniciativa del Mapa de Valores de América Latina, el LINTA respalda y promueve el trabajo colaborativo, conscientes de la complejidad que implica la resolución de las problemáticas territoriales y ambientales, las cuales requiere de la formación constante, el intercambio de experiencias y la mejora sostenida de las metodologías de trabajo que nos permitan superar las limitaciones que cada disciplina conlleva. En tal sentido, festejamos la iniciativa y agradecemos la invitación al equipo que nos facilitó la tarea para compartir nuestro granito de arena desde esta orilla del río de La Plata.

Observatorio del Mercado Inmobiliario- Qué pasó en 2020?

El Observatorio del Mercado Inmobiliario – OMI como soporte de diversos estudios territoriales y de mercado, posibilita sistematizar la información recolectada en una base georreferenciada en forma colaborativa y remota lo que permitió superar las dificultades que impuso la pandemia y fortalecer la voluminosa base de datos. Por eso es importante repasar los rasgos más relevantes del OMI haciendo foco en el año transcurrido.

Actualmente es accesible a la Red Institucional OMI, constituida con el objetivo de mejorar la sustentabilidad del observatorio, promover el fortalecimiento e intercambio de conocimientos, como así también el mantenimiento de datos y herramientas específicas.

El Boletín quincenal de la Red OMI con las noticias destacadas difunde artículos de actualidad referidos al mercado inmobiliario y articula información registrada en el Observatorio. Durante 2020 se enviaron 22 ediciones a más de 850 suscriptores abriendo un canal de comunicación interna sobre datos, novedades y actividades de las instituciones miembro para agregar valor al trabajo cooperativo de la Red y fortalecer el crecimiento. La plataforma cuenta con datos de valores de mercado recolectados desde mediados de 2017 por más de 600 usuarios registrados provenientes de distintas instituciones y diversas ocupaciones. La participación de los agentes ha variado a lo largo del tiempo: durante los 2 primeros años (2017 y 2018), el OMI contó con el aporte de apenas 80 usuarios activos, mientras que en 2019 y 2020 este número ascendió a 300, indicando un crecimiento sostenido de la Red.

Cantidad de datos registrados por grupo de usuarios. Fuente: Observatorio del Mercado Inmobiliario 

La diversificación de las fuentes de datos permite obtener muestras de distintas características pero implica establecer criterios de carga para cada atributo solicitado. Para eso se distribuyeron oportunamente instructivos técnicos que reglamentan el uso de la plataforma. (Ver Guía de Carga OMIGuía de Uso OMIPreguntas Frecuentes OMI).

Relevamiento 2020 

Durante el año 2020 el Estudio Territorial Inmobiliario de la Provincia de Córdoba llevó adelante un nuevo relevamiento de datos en todo el territorio provincial como etapa esencial en la determinación de los nuevos valores de la tierra. La expectativa inicial para el levantamiento de datos se fijó en 16.500 observaciones de mercado. El objetivo incluyó saturar la búsqueda de observaciones ciertas y agregar datos como tasaciones ad hoc.

La suma de distintas estrategias de recolección de datos posibilitó flexibilizar las tareas durante los primeros meses del 2020 (comprometidos por la realidad que impuso la pandemia de Covid-19), lograr diversidad de fuentes y adaptar el uso de recursos para superar las 14 mil observaciones de mercado

Cantidad de datos registrados por año. Fuente: Observatorio del Mercado Inmobiliario 

Mejoras en plataforma web 

A mediados de año, el equipo de IT de IDECOR desplegó una nueva versión de OMI implementando cambios en la plataforma para mejorar la interfaz, la navegación y el desarrollo de nuevas herramientas. Ahora el OMI permite alternar entre modos de visualización para una navegación más ágil entre Clusterización, mapa de calor según cantidad de datos; y Categorización, según tipo de inmueble. Otra de las mejoras implementadas es que podemos ubicar un dato por la Dirección (calle y numero) o las Coordenadas. Ingresando estos datos, en la barra de búsqueda superior derecha. Esto se suma a los cambios generados a principios de 2020 con nuevos campos en los formularios, nuevas herramientas de gestión de datos (filtros, etiquetas, referencias), actualización automática en los navegadores y corrección de «bugs» que mejoran la performance, estética y la usabilidad de la aplicación en general.

Desafíos 2021 

¿Cuánto vale la tierra en nuestras ciudades? ¿Dónde hay más oferta inmobiliaria? ¿Cuáles son los inmuebles más caros? ¿Qué variables condicionan el valor de un inmueble? ¿Cómo varía el mercado de un año al siguiente?… Estos y otros interrogantes que se abren cada año ponen en evidencia la importancia de fortalecer la sustentabilidad del Observatorio del Mercado Inmobiliario haciendo uso de la gran cantidad de datos disponibles y el espíritu cooperativo entre las distintas instituciones y actores afines. En este sentido, es relevante entender el potencial del observatorio como instrumento de gestión del territorio que provee de insumos esenciales para conocer los mercados inmobiliarios locales.

Defensa de Trabajo Final – Escuela de Agrimensura

La Facultad de Ciencias Exactas Físicas y Naturales sigue apostando a la Virtualización!

El día 21 de diciembre, la Escuela de Agrimensura, los invita a presenciar 3 Defensas del Informe Técnico y Conclusiones alcanzadas, en el marco del Trabajo Final asignado para alcanzar el título de Ingeniero Agrimensor.

A continuación se detalla la información de cada una de las defensas.

Defensa 1. TEMA: «Influencia de tormentas geomagnéticas en mediciones con GNSS”

ALUMNA: Carolina Belén Balegno

FECHA: 21 de diciembre de 2020 – 09:00Hs.

VIDEO CONFERENCIA: meet.google.com/kzw-deif-zss

Defensa 2. TEMA: » Aplicaciones de nuevas Tecnologías en el Control de Taludes
en Caminos de Montaña”

ALUMNOS: Ivanna Valdez y Pablo Gamboni

FECHA: 21 de diciembre de 2020 – 10:00Hs.

VIDEO CONFERENCIA: meet.google.com/xas-jcie-apo

Defensa 3 TEMA: » Evaluación de aplicación del Catastro 3D” Casos pilotos en la ciudad de Córdoba, Argentina

ALUMNAS: Alejandra Nicolle Schönevald y Steffi Antonella Giraudo

FECHA: 21 de diciembre de 2020 – 11:15Hs.

VIDEO CONFERENCIA: meet.google.com/yag-nsdo-pmi

Conocé el Estudio de los cambios ionosféricos producidos por el Eclipse

Con motivo del Eclipse Solar que tendrá lugar el próximo 14 de Diciembre, la Dirección Provincial de Catastro e Información Territorial de la Provincia del Neuquén, a través del Departamento de Geodesia, colaborará con el Agrimensor Demián Gómez, Profesor de la cátedra de Geodesia de la Universidad de Ohio, en las tareas vinculadas con su proyecto «Estudio de los cambios ionosféricos producidos por el Eclipse del 14 de Diciembre del 2020«.

El objetivo del proyecto es cuantificar los cambios producidos por la recombinación de gases atmosféricos y las perturbaciones en la ionósfera producidas por los cambios en los vientos de montaña. La propuesta incluye la observación de las condiciones ionosféricas utilizando equipamiento GPS / GNSS y de las condiciones climáticas utilizando estaciones meteorológicas.

Las actividades de esta investigación están íntimamente relacionadas con las incumbencias de la Dirección de Geodesia del Instituto Geográfico Nacional. El insumo principal del proyecto está basado en las 13 estaciones GNSS continuas de la red RAMSAC sobre y cercanas a la proyección del camino que seguirá el eclipse. A dichas estaciones se sumarán 13 estaciones GNSS de campaña de manera de densificar las observaciones durante el evento astronómico.

Más Información : https://www.ign.gob.ar; http://www.dpcneuquen.gov.ar