El Mapa de Valores del Suelo en América Latina publicó los datos correspondientes a 2025 y alcanzó su décima edición consecutiva.
Con 35.502 puntos georreferenciados, esta nueva publicación consolida una década de relevamiento continuo de información sobre los mercados de suelo urbano de la región; una serie de tiempo que permite observar los precios en perspectiva y aportar información para comprender mejor las transformaciones de nuestras ciudades.
La iniciativa es impulsada por el Centro de Estudios Territoriales (CET) junto con el Grupo de Observação e Transformação do Território (GOTT) de la Universidad Federal de Santa Catarina (UFSC), y una red de destacadas instituciones estatales y académicas y especialistas que comparten información de sus ciudades y regiones.
Diez años construyendo información sobre el suelo urbano
El proyecto comenzó en 2015 y en 2016 contó con el apoyo del programa de becas de investigación para América Latina y el Caribe del Lincoln Institute of Land Policy.
Desde entonces, el Mapa de Valores del Suelo en América Latina se ha desarrollado a partir del trabajo conjunto de una red integrada por más de 300 especialistas, profesionales y académicos de toda la región, además de un importante conjunto de instituciones estatales y universitarias que aportan información de sus ciudades y territorios.
Entre las organizaciones participantes se encuentran organismos catastrales y observatorios inmobiliarios, gobiernos locales, universidades y equipos de investigación de Argentina, Brasil, Colombia, Bolivia, Costa Rica, El Salvador, México y otros países de América Latina.
Esta red constituye uno de los pilares de la iniciativa. Cada institución y cada persona que comparte información contribuye a una construcción colectiva que trasciende las fronteras nacionales y las capacidades individuales de cada equipo.
La colaboración permite reunir datos que, de otro modo, podrían permanecer dispersos en distintas organizaciones o resultar difíciles de consultar de manera conjunta.
Los datos de 2025: una nueva edición para explorar
La publicación de este año reúne 35.502 datos georreferenciados. Entre las ciudades con mayor cantidad de registros se encuentran Belo Horizonte, Brasil, con 4.063 datos; Medellín, Colombia, con 1.320; y Alajuela, en el Gran San José, Costa Rica, con 1.041. También se destacan Bogotá, Brusque, Córdoba, la Región Metropolitana de Buenos Aires, Tunja, Fortaleza y Culiacán.
El mapa permite consultar para cada localización el valor unitario del suelo en dólares, el tipo de valor registrado -como oferta, venta o avalúo profesional-, el tipo de características de la infraestructura disponible y el rango de tamaño del lote de referencia. También es posible conocer quién aportó la información.
Los datos se encuentran disponibles para su descarga en formatos SHP, KML, GeoJSON y Excel, lo que facilita su utilización en distintos programas y análisis. Antes de cada publicación, la información atraviesa procesos de revisión y controles de calidad temática y espacial para detectar posibles errores, inconsistencias y valores atípicos.
Toda la información sobre la iniciativa está disponible en https://valorsueloamericalatina.org/
